По мнению специалистов компании «ИРН», ближайшие 1,5 года на рынке загородного жилья будут охарактеризованы рекордом покупательской активности. Это связано с динамикой стоимости московских квартир. По мере роста цен на квартиры все большее число потенциальных покупателей жилья задумываются о том, покупать им квартиру или коттедж.
По данным агентства недвижимости «Инком», озвученным на аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», которая была организована Московской ассоциацией риэлтеров, спрос на загородное жилье в 2006 году вырос по сравнению с 2005 годом примерно на 15%. В 2007 году значительного роста спроса по сравнению с 2006 годом не произошло. А в 2008 году прирост спроса по сравнению с уровнем 2007 года вырос еще примерно на 15%.
Пока данные «Инком» по 2008 году прописаны только до августа. И вплоть до августа они совпадают с динамикой 2006 года. По оценкам аналитического центра, это далеко не случайно. В данном случае указанная выше динамика совпадает с темпами роста цен на квартиры в Москве.
Стоимость московского жилья по данным сайта wwwvipdeluxe.ru 2006 и 2008 годах увеличивалась значительными темпами, в то время как в 2007 году московское жилье не только не дорожало, но даже подешевело. Если данную динамику связать с динамикой спроса на загородную недвижимость, становится ясно, что на фоне быстро дорожающей городской недвижимости люди все больше задумываются о загородной, а когда цены «притормаживают», спрос на загородное жилье перестает расти. Объясняется это достаточно просто.
В среднем 1 кв. м загородного жилья, включая стоимость земли, стоит дешевле, чем 1 кв. м московских квартир. И с течением времени этот разрыв только увеличивается. Если в марте 2006 года он, по данным исследований рынка коттеджных поселков Подмосковья, составлял порядка 6%, то к марту 2008 года достиг почти 30%.
Увеличение разрыва между стоимостью 1 кв. м загородного жилья и 1 кв. м московских квартир связано, прежде всего, с высокими темпами роста стоимости 1 кв. м московских квартир. Когда, квартиры начинают дорожать такими темпами, что у людей просто не хватает средств на покупку, они оглядываются на загородный рынок жилья. И это неудивительно, например, в Москве характерная площадь трехкомнатных квартир колеблется в пределах от 65 до 100 кв. м, тогда как за городом за те же деньги можно купить коттедж в 2-3 раза большей площади. В то же время при приобретении квартиры всегда возникают проблемы с размещением машин и дополнительные траты на покупку машиномест, тогда как при покупке коттеджа такой проблемы по определению не возникает. Конечно, при покупке коттеджа иногда возникают проблемы с социальной инфраструктурой, однако преимущества все-таки перевешивают. В итоге, все больше людей принимает решение купить жилье за городом. В то же время ожидать, что за счет дополнительного притока потенциальных покупателей цены на загородное жилье начнут дорожать ускоренными темпами, не стоит. Дело в том, что объем предложения на рынке загородного жилья растет с гораздо большим ускорением, нежели объем предложения городского жилья. В итоге, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», в среднесрочной перспективе не стоит ждать подорожания загородного жилья более чем на 30% в год, что имели место в предыдущие годы. Зато рекордный спрос на это жилье в ближайшее время, скорее всего, обеспечен.
Спрос на загородное жилье будет расти
Сообщений 1 страница 4 из 4
Поделиться12008-09-26 11:18:09
Поделиться32009-04-24 06:43:07
Секс мини фильмы (бесплатно)
http://depositfiles.com/files/jaklsspyr >=>(Девушка делает миньет коню,захлебывается кончиной!!!!!!!!!!!!!!
http://depositfiles.com/files/2ee3kd5fb >=>(Секс с француженкой на подаконнике!!!!!и на кровате
http://depositfiles.com/files/w0yr2y5fk >=>(Собачка занимается сексом с красивой девушкой,шпилит ее как человек )
http://depositfiles.com/files/pi08mzuy1 >=>(Секс обои на рабочий стол(клевые=)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/6aq94r4hp >=>(Эротические движения девушки...... заводит не по детски)
http://depositfiles.com/files/i2acxd1po >=>(В общаге кто кого..... по углам...)
http://depositfiles.com/files/b5tbbx9vt >=>(Эротика (КРАСИВО КРУТИТ ЗАДОМ,ЗАВОДИТ)
БеСпПаТнЫе ПрОгРаМмЫ ДлЯ ВсЕх(прямые ссылки)
http://depositfiles.com/files/mtcmwpfne >=>(Взлом аппаратов,к примеру модем сотового оператора,или телефон )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/ganadqsf7 >=>(160.rar Оригинальные драйвера билайн интернет дома )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/ggrcec7of >=>(E160_Dashboard_WIN_UTPS11.030.01.04.03.B409.rar прошивка от Mobile Partnera
http://depositfiles.com/files/tky9uec01 >=>(Dmaster.exe самый простой и мощный менеджер закачек,с поддержкой докачки файлов
http://depositfiles.com/files/sz4wprvg6 >=>(Мощная программа для ускорения производительности )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/2fgm5d932 >=>(Install_flash_player.exe самый распространенный плейер для просмотра виео роликов
http://depositfiles.com/files/9043uaigx >=>(TVUPlayer2.4.1.0.exe мощный телевизионный плейер,с встроенными каналами,более 5000
http://depositfiles.com/files/lfz1m3mc6 >=>(Мощный оптимизатор,и ускорител операционной системы XP(0/s Xp )
http://depositfiles.com/files/327lun0cn >=>(1000000 ключей к различным платным программам,подбирайте бесплатно)
http://depositfiles.com/files/32t9x4bb4 >=>(Аuslogics BoostSpeed (оптимизатор,и ускоритель для О С VISTA)
http://depositfiles.com/files/nxjbuthif >=>(Последняя версия самого распространенного пейджера для обмена сообщениями,ICQ
http://depositfiles.com/files/x3kcg56x3 >=>(Руссификатор для Mobile Partner)(0/s Vista/Xp )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/zj38742lq >=>(АНТИВИРУС NOD32 самый эффективный антивирус на сегоднишний день!)(три вида защиты)
http://depositfiles.com/files/evt5wi0f3 >=>(GPRS ЭКСПЛОЛЕР,от ненашего оператора,но тоже автоматически настраивает соединение)
http://depositfiles.com/files/ghrnp3h1f >=>(Флеш игры,на мой взгляд прикольные игрушки)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/wztj75lt2 >=>( Майл агент 5.4)с новыми возможностями в общении(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/9hotivlmx >=>(Знакомая с детства игра супер марио(прям как в детстве,только ярче)(0/s Vista/Xp)
http://depositfiles.com/files/d1d3s0fwf >=>(Мощный пакет кодеков на висту,для просмотра всех видео форматов на одном плейере)
http://depositfiles.com/files/nihcnwsjw >=>(Опера мини для телефонов)(браузер для полноценного вида интернета в мобиле)
http://depositfiles.com/files/y9nnb0x20 >=>(Поли фендер,прога для самсунга)(редактор полифонических мелодий,и тому подобных)
http://depositfiles.com/files/pq66sshj7 >=>(Программы для самсунга)
http://depositfiles.com/files/lmnnu14xq >=>(Эммо картинки,прикольные готы,и т д )
http://depositfiles.com/files/1cyzc6rta >=>(JAVA игры для сотовых телефонов(большой выбор,разные темы)=
http://depositfiles.com/files/mc0cjttl7 >=>(Классические мелодии миди для телефонов )
http://depositfiles.com/files/xl11thyvd >=>(ускоритель на видео карту компьютера )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/vf2ur1nvv >=>(Простой в использовании,но мощный преобразователь форматов + патч)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/1h12514ih >=>(Драйвера TELSTRA) мобильный модем (0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/327lun0cn >=>(iFufi2.v2-2.0.0.Regged-DJiNN.rar -сигнализация на движение возле компьютера
http://depositfiles.com/files/halmomy3n >=>(GPRS explorer от билайна,автонастройка соединения с интернетом,для всех провайдеров
http://depositfiles.com/files/bodoucqe1 >=>(Мощная,но простая в использовании звонилка до поставщика интернета!!!!!!!!
http://depositfiles.com/files/2fipcjicm >=>(Прошивка для модема ZTE MF626 )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/7l4o1864l >=>(Программа,предназначеная,для сжатия вашего интернет трафика)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/rvl2a8wsr >=>(TeamViewer 4 программа для удаленного администрирования)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/t4tkzomj7 >=>(shadowscan_v_2_04 хакерский набор для защиты и атаки)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/19jkybsbo >=>(СМАЙЛЫ ДЛЯ МАЙЛ АГЕНТА (ЕКСКЛЮЗИВ)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/wwqsssdjl >=>(Блокатор спама,и всплывающик окон в интернете )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/30bz6w29h >=>(Архив музыки mp3 )(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/5sfvysb63 >=>(Архив приколов)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/ql6ytjg7b >=>(WebMoney Keeper Classic 3.7.0.0)(0/s Vista/Xp )
http://depositfiles.com/files/s5w7cml2u >=>(Шансон в формате mp3
http://depositfiles.com/files/k43rfwreh >=>(GrandMan- программа для рассылки спама,и обьявлений на многие доски мира
http://depositfiles.com/files/oh7g3gd02 >=>(Julic-программа для поиска и скачивания mp3 песен,даже целыми альбомами
http://depositfiles.com/files/zl1rw5ffq >=>Зборник видео ужастиков!
http://depositfiles.com/files/0eegr9m68 >=>Зборник видео приколов
http://depositfiles.com/files/vesvu8rlx >=>(кровавые мульты прозверюшек,белочек зайчиков,и прапора садюгу!)
http://depositfiles.com/files/i47enz7s0 >=>(кровавые мульты про зверюшек,продолжение кровагого месива )
http://depositfiles.com/files/0tuujikbf >=>(продолжение приключений с кровавым папором!!!!!!!!!!!!!!!!!хаппи френдс)
http://depositfiles.com/files/vo4cpns30 >=>(драки эммо боев,в кругу глазеющих)
Поделиться42011-10-20 08:24:11
Конечно будет, вот я уже писала про наш поселок Солнечный Город, так его во многих блогах в ЖЖ обсуждают, и особенно то, что скоро расширение границ Москвы, а значит взлетят там цены на землю до небес Да вот сами почитайте о Солнечном Городе в ЖЖ